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建設(shè)領(lǐng)域多項(xiàng)新法規(guī)11月起施行時(shí)入11月，一批由國(guó)家各部委、省市政府頒布的涉及建設(shè)領(lǐng)域的法規(guī)開(kāi)始施行。新法規(guī)涉及國(guó)有建設(shè)用地出讓、生態(tài)住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)保安行事準(zhǔn)則、建設(shè)項(xiàng)目安全監(jiān)管等諸多方面。同時(shí)，建設(shè)部頒布的一批行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也將正式開(kāi)始施行。建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出新規(guī) 由國(guó)土資源部出臺(tái)的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》已于2007年11月1日起正式施行，其對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓范圍、掛牌出讓截止期限、繳納出讓價(jià)款和發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)等作出明確規(guī)定。 規(guī)定對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的名稱、空間范圍和招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓范圍等做出了明確界定。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)條款規(guī)定，明確將工業(yè)用地納入招拍掛范圍。同時(shí)，規(guī)定還對(duì)掛牌出讓截止、繳納出讓價(jià)款和發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)等問(wèn)題作了進(jìn)一步明確和修改。 “生態(tài)住宅”有了明確標(biāo)準(zhǔn) 從11月1日開(kāi)始，“生態(tài)住宅”將不依照開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)隨意界定。在國(guó)家環(huán)�？偩职l(fā)布的《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求——生態(tài)住宅(住區(qū))》中，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的住宅節(jié)能、環(huán)保指標(biāo)作出明確規(guī)定。 技術(shù)要求規(guī)定，“生態(tài)住宅”標(biāo)準(zhǔn)主要包括場(chǎng)地環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)能與能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、住宅區(qū)水環(huán)境、材料與資源等5個(gè)方面，技術(shù)要求對(duì)這些方面均做出明確規(guī)定。同時(shí)，技術(shù)要求還規(guī)定，除需符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)外，綠地本身的綠化率必須大于70％。 北京市頒布社區(qū)保安行事準(zhǔn)則 作為首部專門(mén)針對(duì)物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量的地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量要求》已于11月1日起開(kāi)始施行，其對(duì)從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、履行職責(zé)及崗位紀(jì)律等方面作出明確規(guī)定。 要求規(guī)定，在社區(qū)發(fā)生物業(yè)糾紛后，保安人員禁止以任何形式參與糾紛，任何情況下都不得打罵服務(wù)對(duì)象，不準(zhǔn)脫崗、空崗、睡崗，不準(zhǔn)遲到、早退，在崗位上不得做與工作無(wú)關(guān)的事項(xiàng)，不得干擾業(yè)主正常生活；保安在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)執(zhí)行門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)等安全保衛(wèi)和秩序維護(hù)任務(wù)，對(duì)發(fā)生在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的不法侵害、治安和自然災(zāi)害事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，嚴(yán)格執(zhí)行防火、防盜、防爆炸、防破壞等防范措施，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患，須立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門(mén)。 黑龍江省立規(guī)促進(jìn)散裝水泥發(fā)展 為了促進(jìn)建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，同時(shí)減少環(huán)境污染、保證工程質(zhì)量，黑龍江省以省政府令的形式頒布的《黑龍江省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展規(guī)定》已于11月1日起正式施行。 規(guī)定共有31條，其對(duì)水泥散裝率和散裝水泥使用率的目標(biāo)、禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的期限和禁止攪拌砂漿的起始期限、預(yù)拌混凝土和砂漿企業(yè)利廢享受的稅收優(yōu)惠政策等方面作出了明確規(guī)定。 陜西省加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目安全監(jiān)管 為了進(jìn)一步防止和減少生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，《陜西省建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施監(jiān)督管理辦法》已于11月1日正式施行，其中對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的安全預(yù)評(píng)價(jià)、安全設(shè)施的設(shè)計(jì)和驗(yàn)收均作出了明確規(guī)定。 辦法規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)施工。施工單位發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施設(shè)計(jì)不合理或者存在重大安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)停止施工并報(bào)告建設(shè)單位進(jìn)行整改，整改合格后方可恢復(fù)施工。辦法還要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)編制《安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)》，并依此在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中編制安全專篇，遞交安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)進(jìn)行審核。 福建省推廣新型墻體材料使用 已于11月1日起開(kāi)始正式施行的《福建省發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料管理辦法》明確提出：新型墻體材料的應(yīng)用應(yīng)該逐步向農(nóng)村推廣，農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)盡量減少使用黏土制品。同時(shí)，辦法還明確規(guī)定，福建省設(shè)區(qū)市城市市區(qū)、縣(市)政府所在地城市市區(qū)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，從2009年1月1日起禁止生產(chǎn)實(shí)心黏土磚，2013年1月1日起禁止生產(chǎn)空心黏土磚。 辦法要求，凡是企業(yè)利用廢棄資源生產(chǎn)的新型墻體材料產(chǎn)品，符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并達(dá)到環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，且資源綜合利用率達(dá)到國(guó)家規(guī)定要求的，在按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定后，可享受優(yōu)惠待遇，最高可免征5年的企業(yè)所得稅。 達(dá)州市開(kāi)發(fā)住宅樓盤(pán)必須配建7%經(jīng)適房 在11月1日起施行的《四川省達(dá)州市開(kāi)發(fā)住宅樓盤(pán)配建經(jīng)濟(jì)適用住房暫行辦法》中明確規(guī)定：四川省達(dá)州市轄區(qū)內(nèi)所有投資商品住宅開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，必須按不低于所報(bào)建設(shè)項(xiàng)目總套數(shù)的7%%的比例提供配建的經(jīng)濟(jì)適用住房。 辦法要求，開(kāi)發(fā)樓盤(pán)在取得出讓土地后，必須與行政區(qū)劃內(nèi)的建設(shè)行政主管部門(mén)簽訂配建經(jīng)濟(jì)適用住房合同。各開(kāi)發(fā)樓盤(pán)均應(yīng)按合同約定，足額提供配建經(jīng)濟(jì)適用住房，所提供的經(jīng)濟(jì)適用住房不得擅自向社會(huì)銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目向政府配建的經(jīng)濟(jì)適用住房，其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與同項(xiàng)目中的其他商品房一致，其套型建筑面積不得超過(guò)60平方米。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配建的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房人不得進(jìn)行上市交易，在住滿5年后，確需交易的，由政府按原出售價(jià)扣除折舊（折舊年限為30年）費(fèi)用后進(jìn)行回購(gòu)，且該購(gòu)房人不得再重新申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。 多項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也正式施行 2007年11月1日起，建設(shè)部發(fā)布的《鋼塑復(fù)合壓力管用管件》、《城市客車(chē)外置式制動(dòng)間隙自動(dòng)調(diào)整臂》、《城鎮(zhèn)供熱預(yù)制直埋蒸汽保溫管管路附件技術(shù)條件》、《結(jié)構(gòu)用高頻焊接薄壁H型鋼》、《建筑內(nèi)外墻用底漆》、《銅分集水器》、《建筑對(duì)象數(shù)字化定義》、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》和《體育場(chǎng)館照明設(shè)計(jì)及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》作為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始施行，《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始施行。 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) |
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